合肥房子抵押贷款-房屋抵押贷款

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2024-07-04 09:59:19

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合肥个人房屋借款抵押流程

1、借款申请:借款人提出借款用途,金额及年限时间;

2、准备借款材料:借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;

包括:

本人配偶身份证、合肥户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

合肥房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、对抵押房屋进行评估:委托评合肥估机构对抵押房屋进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批借款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、房屋抵押借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、房屋抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理房屋抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。

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大家在资金紧张的情况下,有的人会选择房子抵押借钱,房产购买合同抵押借钱,公司抵押房子银行借款,抵押房产机构创业贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,典当贵重物品贷款等。房子抵押借钱需要满足一定的条件才可以申请借钱的。对于房子产权明晰、

没有列入拆迁计划的房源,是可以申请抵押借钱的。在房子抵押过程中,需要注意的事情比较多。

房子抵押借钱需要满足哪些条件

1、合肥房子产权明晰。想要办理抵押借钱的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。作为抵押的房子必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押借钱,其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。

2、房龄需满足,不能太大。作为抵押的房子,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,借钱机构为了控制风险,不会发放借钱。或是通过借钱的条件要求更加严谨或是额度低。

3、合肥政务房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押借钱政策规定,被列入当地合肥改造拆迁规划的房子,是不能用来办理抵押借钱的。

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